Как разделить неприватизированную квартиру

Часто случается так, что в возникшем затяжном семейном конфликте единственным выходом является только раздел неприватизированной квартиры. Но в силу нового Жилищного кодекса такое разделение стало практически невозможным, аргументируя это тем, что лицевой счет один и неделим. Хотя ранее этот закон давал право разделить неприватизированную квартиру среди всех членов семьи, приписанных на одной жилплощади.

Неприватизированная квартира, по сути, не является общей собственностью даже тех лиц, которые в ней приписаны, поэтому разделу она может подвергаться в некоторых случаях только по решению суда. Собственником такой жилплощади является государство либо муниципальные органы или ведомства.

Одним из вариантов раздела неприватизированной квартиры является размен на две равнозначные по статусу жилплощади. Этот процесс может быть осуществлен только из согласия собственника квартиры. Зачастую такое деление происходит при разводе двух супругов, которые проживали с родителями или детьми. Поэтому обратившись в муниципальные органы с просьбой раздела неприватизированной квартиры, можно добиться решения о размене, например, одной двухкомнатной квартиры на две однокомнатные.

Чаще всего такой размен не удовлетворяет всех членов семьи. Поэтому возникший на этой почве конфликт может перерасти в отказ одного из супругов делить неприватизированную квартиру на две. Это чревато тем, что размен можно будет произвести только через длительный и затяжной судебный процесс, при котором учитывают доводы обеих сторон.

Прежде чем заниматься разделом неприватизированной квартиры, необходимо решить, какого результата хотели бы достичь в итоге. Исходя уже из этого, нужно обратиться к профильному специалисту для консультации, представив ему следующие документы: справку о прописке, копию ордера или договор социального найма, паспорт на планировку квартиры. Но помните, что решение любых вопросов, связанных с недвижимостью – это колоссальные денежные затраты.