Планировка мансарды от А до Я

Использовать всю возможную площадь, придать дому оригинальность и значительно уменьшить потери тепла через крышу — вот задачи, которые решает мансарда. При наличии некоторого запаса прочности у фундамента таким способом можно превратить одноэтажный дом в двухуровневый. Привлекает еще то, что построена мансардная крыша своими руками может быть даже без наличия особых строительных навыков. Важно не ошибиться с выбором материалов и сделать все по правилам.

Окна в обычном этаже располагаются в стенах. В мансардах стен нет или почти нет. Их заменяет кровля. Потому и окна делают особенными: они не только должны пропускать свет в достаточном количестве, но и выдерживать ветровые и снеговые нагрузки, которые на крыша намного больше, чем на стенах.

Функции и планировочные решения

Функционально-планировочный аспект использования мансардного этажа определяется, в основном, назначением здания, а планировочные особенности связаны со структурой здания и с ниже расположенными помещениями. Мансардный этаж может занимать всю площадь здания, либо его часть, но, как правило, в пределах лежащих ниже стен базового здания. Архитектурно- планировочные решения могут иметь широкий диапазон, а помещения — любую площадь и конфигурацию.

При проектировании мансардного этажа выбор планировочного варианта должен быть основан на анализе планировочной схемы здания-основы, определен при изучении социальной потребности данного жилого образования и выполнен в соответствии с действующими нормативными требованиями.

Необходимо различать три основных типа мансардных этажей:

• мансардный этаж с формированием отдельного этажа в одном уровне;
• мансардный этаж с двухуровневым развитием;
• мансардный этаж с пространственной организацией антресольного этажа при двухуровневом развитии верхнего этажа здания-основы.

Плюсы и минусы

Основной плюс мансард заключается в том, что помещение организуется на чердаке – при правильном обустройстве эта часть будет удобна для полезного использования за счет увеличенного количества света и тепла. Обустроить мансарду экономически выгодней, чем дополнительный этаж. Кроме трат, сокращаются и сроки строительства. Возведение мансардной надстройки можно начать, уже проживая в доме. За счет надстройки снижаются теплопотери домов.

Кроме положительных моментов, обустройство мансарды имеет и отрицательные стороны. Например, на стоимости конструкции мансарды сильно отразится выбор материалов утепления и гидроизоляции. Также заметно увеличит стоимость строительства необходимость обустройства специальных мансардных окон нетипичной формы и размера. Мансарда требует обязательного обустройства вентиляционной системы, при этом такое оборудование должно присутствовать в каждой комнате этого этажа.

Мансарды ограничены в планировке из-за наклонных стеновых конструкций, присутствует необходимость в обустройстве сложной кровли, а при неправильной изоляции в жару помещения сильно нагреваются, превращаясь в холодильник зимой.

Кроме того, в последнее время психологи не рекомендуют обустройство мансарды. Из-за низких скошенных потолков будет присутствовать чувство опасности, а ведь на протяжении длительного времени оно вредно для психического состояния.

Для правильного выбора вариантов специалисты советуют «примерить» хотя бы некоторые из них на себя. Погостите в сооружениях с разными мансардными надстройками, прислушайтесь к себе и своим ощущениям, выберите подходящий вариант и воплотите его в собственном проекте.

Типовой проект мансарды

Высота мансардного этажа – это параметр, от которого зависит полезная площадь, а это значит, что по ее значению можно определить тип подкровельного помещения.

Проект подкровельной конструкции в разрезе

• При высоте вертикальной стены, превышающей 1,5 м – это полноценный этаж, причем на расстоянии полуметра от вертикальной стенки можно передвигаться уже свободно, не наклоняя головы. Если же высота мансарды превысит 2–2,1 м, то она по комфортабельности не будет уступать типовой комнате.
• Обычную мансарду, одно- или двухуровневую, получают если минимальная высота аттиковых стен равна 0,8 м, а максимальная – 1,5 м. Подобная конструкция имеет достаточный функциональный потенциал.
• При отсутствии вертикальных стен или если их уровень не доходит до 0,8 м, полученное низкое помещение называют полумансардой.

План мансардного этажа

Важно: разрабатывая проект мансарды своими руками, необходимо следовать требованиям СниП. К примеру, уровень перегородок, если наклон равен 30 градусам, должен быть больше 1,2 м,.

Несколько рекомендаций по проектированию мансарды

Сделать пространство под кровлей функциональным и удобным, а интерьер оригинальным – задача не из простых и требует неординарных решений. Но все-таки есть определенные правила, которым желательно следовать. Это касается назначения помещения, к примеру, узкая маленькая мансарда больше подойдет под спальню, а высокая – под гостиную, или размещения мебели, в зонах стыка наклонных скатов с перекрытием, те есть полом, можно встраивать шкафы-купе, ставить стеллажи и т. д.

Планировка жилого пространства под крышей

При обустройстве спальни следует учитывать два важных требования:

• от пола до потолка должно быть самое меньшее 2,2 м;
• а от уровня кровати – 1,4 м.

Такое нормирование необходимо, чтобы в комнате можно было удобно сидеть и, даже имея высокий рост, ходить без проблем, не прогибаясь.

Пропорции мансарды

Устройство потолка, как правило, улучшает пропорции помещения в подкровельном пространстве. Это особо актуально в случае комнат с небольшой площадью и значительной высотой, особенно под коньком.

Совет: пространство выше потолка можно приспособить под хранение вещей, которыми редко пользуются.

Обустройство объединенного пространства

Если же в помещении потолок не делать, то тогда можно не скрывать конструктивные элементы кровли. Отсутствие потолка увеличит пространство и добавит комнате высоту.

Оригинальная спальня под крышей

Требования законодательства к планировке и проектированию мансарды

То, какая будет планировка комнат на мансардном этаже, зависит от особенностей конструкции дома.

Необходимо учитывать все линии и формы, которые определяются геометрией кровли. Также при выборе того, как будут размещены помещения, важно брать в расчет их взаимосвязь с инженерными коммуникациями в доме.

Важно, чтобы будущая и настоящая инженерные системы можно было объединить в единое целое. Если же функции мансардного помещения будут отличаться от функций основного здания, придется дополнительно создавать техническое решение.

При разработке планировки мансардного этажа следует учитывать форму и площадь комнат, а также то, какие окна решено установить: вертикальные либо наклонные, как они будут расположены, так как важно, чтобы они вписались в общий интерьер коттеджа.

При выборе конструктивной схемы, материала ограждений, а также элементов мансарды следует учитывать единство конструкции и архитектурных форм дома. Рекомендуется выбирать облегченные конструкции, детали и изделия.

Если у мансарды кровля крутоуклонная, необходимо тщательно выбирать кровельный материал. Гидро- и теплоизоляция должны быть выполнены качественно, важно, чтобы помещение было загерметизировано.

Если вы планируете проводить строительные работы и при этом проживать в доме, следует возводить мансарду осторожно, используя облегченные конструкции, а также оборудовать элемента защиты и безопасности.

Не стоит забывать и про противопожарные требования, а также пути эвакуации с мансарды. Они определяются особенностями здания-основы. В случае, когда функции мансарды и здания-основы совпадают, в качестве эвакуационных путей выступает лестнично-лифтовый узел.

Однако если функции различны, то для оборудования эвакуационного пути придется создать дополнительные коммуникации, расположенные внутри либо снаружи дома, а также сделать изолированные выходы, в том числе между двумя зданиями.

Можно не делать выходы на лестницу с каждого этажа квартиры в двух уровнях, только если комнаты находятся на высоте не более шестого этажа, при этом в квартире есть дополнительный выход. Также разрешено обустраивать эвакуационные выходы на общую лестничную клетку из творческих мастерских в том случае, когда сообщение возможно через тамбур.

Когда в мансардах жилых домов не выше девяти этажей располагают офисные помещения, важно, чтобы входы, а также эвакуационные выходы были отделены от жилой части строений. В роли дополнительного эвакуационного выхода могут выступать лестничные клетки жилой части дома. Однако в этом случае выход должен быть через тамбур с противопожарными дверями. В качестве спасательного проема можно использовать окно мансарды, чтобы эвакуировать пострадавших в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Особенности проектирования мансарды

Перед проектированием мансардного этажа следует проанализировать планировку здания-основы, определиться с функциональным назначением данного помещения, изучить нормативные требования по его возведению и обустройству.

Различают три типа чердачных этажей:

• одноуровневый мансардный этаж;
• пентхаус с двухуровневым развитием;
• антресольный этаж при двухуровневой планировке здания-основы.

Спроектированный чердачный этаж с антресолью

Рекомендации для тех, кто планирует разработать проекта мансарды своими руками:

• составляйте проект мансарды на основе плана основного здания;
• продумайте планировку мансарды, ее габариты, расположение окон;
• в процессе проектирования выберите подходящую конфигурацию крыши, надежную стропильную систему конструкции;
• продумайте и обозначьте в плане способы подведения коммуникаций на чердачный этаж;
• позаботьтесь о качественной гидроизоляции и утеплении мансарды;
• изучите строительные нормы, которых следует придерживаться при планировании типовых конструкций (СНИП «Жилые здания — проектирование мансарды»).

Важно: все работы по возведению чердачного этажа должны быть выполнены максимально безопасно.

Мансардные окна

При планировании мансарды стоит учитывать рекомендации СНиПа. Они рекомендуют площадь окон делать не меньше 10% от площади пола. Так что если мансарда будет разделена на несколько помещений в каждом должно быть окно.

Устройство мансардных окон в крыше

Из всех приведенных на фото способов устройства окон в крыше с мансардой, проще всех реализуется наклонная установка. При этом необходимо обеспечить должную степень гидроизоляции примыкания, а также использовать специальные модели с усиленной рамой и армированным стеклом — нагрузка на поверхность бывает значительной.

Плюсы наклонного мансардного окна:

• большее количество света, не такие резкие границы света и тени;
• поверхность крыши остается ровной, не усложняется ее рельеф;
• относительно легкая установка.

При планировании такого окна необходимо помнить, что его площадь увеличивается с ростом угла наклона. На какой высоте удобнее установить такое окно и как увеличивается его высота в сантиметрах в зависимости о наклона, смотрите на фото.

Чем круче наклон относительно пола, тем меньше должна быть высота окна

Ширина рамы окна должна быть на 4-6 см меньше, чем шаг между стропилами. Тогда его легко можно будет установить, не нарушая строение каркаса. Если окно буде шире, необходимо делать усиленную балку над ним, рассчитать нагрузку.

Если нужно иметь большее по площади окно, проще поставить два нешироких рядом. Смотрятся они ничуть не хуже, чем одно большое, а проблем будет меньше.

Два окна рядом смотрятся ничуть не хуже, чем одно широкое

При установке окна-дормер геометрия крыши усложняется: появляется ендова сверху и по бокам. Из-за этого стропильная система становится более сложной и при планировании и при сборке. Возрастает также сложность укладки кровельного покрытия. Все ендовы — места самого вероятного появления протечек. Потому тут необходимо все делать очень тщательно. В регионах с большим количеством снега желательно над такими окнами устанавливать снегозадержатели: чтобы при резком сходе их не снесло.

Устройство вертикального окна-дормера в мансардной крыше

Плюс такого окна: возле него можно стоять в полный рост. Но света они пропускают меньше, сложнее становится рельеф и крыша становится более проблемной.

Утопленное окно обычно используют, если делают через него выход на балкон. В других случаях такой способ устройства — не лучший вариант: света попадает мало, тени получаются очень глубокими, что для глаза утомительно, геометрия тоже становится сложнее, хотя и не в такой степени, как в предыдущем варианте.

Самый простой способ — сделать окно в торцевой части мансарды. В этом случае не нужна усиленная рама или армированные стекла. Вполне достаточно просто качественных стекол. Именно этот вариант чаще всего можно увидеть на дачных мансардах: это самый недорогой вариант, который запросто реализуется своими руками.

Об устройстве двухскатной крыши читайте тут.

Зонирование и планировка мансард других типов

Если вы задумали построить дом, важно сделать грамотную планировку мансардного этажа. Она должна быть выполнена с учетом крыши, ее высоты, скосов и конструктивных особенностей. Можно сделать помещение с ломаной, треугольной либо асимметричной формой верхней части.

Главное правильно использовать данные особенности, чтобы разделить помещение на функциональные зоны либо комнаты, а в нишах очень удачно размещается встроенная мебель.

Как можно зонировать пространство:

• в роли стен использовать скаты кровли;
• если габариты мансарды достаточно большие, а потолок высокий, следует воспользоваться гипсокартоном и сделать комнату в форме прямоугольника;
• когда площадь большая, комнату следует зонировать, используя естественные ниши между стропилами.

Чтобы сделать помещение индивидуальным, используйте поперечные балки. Оставьте их открытыми, не закрывая обшивкой потолка. В этом случае мансарда будет казаться больше и колоритнее.

При выборе планировки мансардного этажа важно грамотно задействовать имеющееся пространство, чтобы в комнате было комфортно и уютно.

Конструктивные особенности мансарды зависят от формы кровли, а также размера основания дома. Постарайтесь использовать всю площадь с максимальной пользой. При создании планировки задумайтесь о том, как можно обустроить комнату. Для наглядности приведем несколько вариантов.

• Односкатная крыша

В этом случае потолок будет наклонным, а значит, мансардное помещение окажется небольшим.

Однако в такой комнате можно расположить детскую, установить кровать с встроенными шкафчиками, где ребенок сможет хранить вещи и игрушки.

На вертикальной стене следует монтировать спортивный уголок, чтобы ребенок мог заниматься спортом.

• Ломаная крыша

Данный вариант является разновидностью двускатной крыши. Мансарда – обязательный атрибут такого дома.

Планировка мансардного этажа в этом случае может быть любой, главное учитывать площадь основания коттеджа.

• Четырехскатная (вальмовая) крыша

Данный вариант применяется нечасто, причина — конструкция слишком сложная, требуется большое количество материала для оборудования мансарды. Однако даже такой вариант можно реализовать.

За счет формы крыши можно оборудовать четыре окна со всех сторон, а изнутри выделить полезное пространство и даже зонировать комнату в соответствии с потребностями.

• Одноуровневая кровля с выносными консолями

Такую крышу практически невозможно сделать, если вы не профессиональный строитель. Однако в этом случае на мансарде получится оборудовать два-три помещения, конечно, если высота потолка от полутора до двух с половиной метров.

Данный вариант нельзя использовать, если угол наклона кровли менее 35° либо если горизонтальные балки размещены достаточно низко. Также крышу подобной конструкции уже не перепланируешь.

Конструктивные особенности

Влагосодержание теплого внутреннего воздуха выше, чем холодного наружного, поэтому диффузия водяных паров (как через покрытие мансарды, так и через наружные стены здания) направлена из помещения наружу. Наружная (верхняя) часть кровельного покрытия представляет собой гидроизоляционный слой, плохо пропускающий водяные пары и способствующий образованию конденсационной влаги с внутренней (нижней) стороны кровли. Последствия не заставят себя ждать: несмотря на хорошо выполненную гидроизоляцию крыши, на внутренней поверхности кровельного покрытия появятся мокрые пятна и плесень, ухудшатся теплоизоляционные качества утеплителя, с потолка начнут падать капельки воды (не из-за протечки кровли, а в результате конденсации водяных паров).

Учитывая отрицательное воздействие влаги на теплоизоляционные характеристики материалов, утеплитель необходимо защитить от увлажнения водяными парами, содержащимися в воздухе помещения, слоем пароизоляционного материала, расположив его с внутренней (нижней) стороны утеплителя. Для удаления влаги, попавшей по каким-то причинам в теплоизоляционный материал, между утеплителем и наружным (гидроизоляционным) слоем кровельного покрытия следует предусмотреть вентилируемую воздушную прослойку.

Очень часто нежилые чердачные помещения переоборудуют в жилые мансарды, сохраняя существующую стропильную систему. При этом, стремясь свести к минимуму дополнительную нагрузку на несущие конструкции здания, обычно используют легкий утеплитель пониженной плотности. Под воздействием ветра происходит «продувание» утеплителей малой плотности, сопровождающееся уносом тепла, поэтому для сохранения теплозащитных характеристик конструкции на поверхность теплоизоляции, граничащую с вентилируемой прослойкой, обязательно укладывается слой ветрозащитного паропроницаемого материала.

При утеплении мансарды нужно помнить, что потери тепла происходят не только через покрытие, но и через торцовую стену. Поэтому фронтон дома также необходимо хорошо утеплить в соответствии с современными требованиями.

Как рассчитать площадь мансарды

Такие величины, как размеры мансарды, высота, угол наклона и ее площадь, тесно взаимосвязаны. По нормам СниП минимальная высота жилого помещения под крышей должна равняться 2,5 м.

Расчет высоты помещения в зависимости от уклона крыши

Расчет проектов должен отражать измерение реальной площади по отношению к полезной. По строительным нормам в подсчетах учитывают площадь мансарды со следующими исходными данными:

• уклон 30 градусов – уровень узкой части наклона 1,5 м;
• наклон 45 градусов – 1,1 м;
• начиная от 60 градусов – 0,5 м.

При расчете площади конструкций с меньшими высотами общую площадь умножают на понижающий коэффициент 0,7. В этом случае за минимальный уровень стен при 30 градусах принимают 1,2 м, при 45–60 градусах – 0,8, при уклоне, начиная с 60 – его не ограничивают.

Расчет мансарды

Пример формулы расчета площади для кровли с наклоном в 45 градусов.Пп = A_*L + 2В_*0.7_*L = L_*(A + 1.4B), гдеПп – площадь поверхности пола помещения; А и В – его ширина при высоте не меньше 1.1 м и 0,8 м соответственно, L – его длина; 0.7 – понижающий коэффициент для площадей с меньшей высотой.

Проект требует точных расчетов, поэтому целесообразнее пользоваться компьютерными программами, специально разработанными для проектирования. Это значительно проще и удобнее, к тому же риск ошибиться в расчетах несоизмеримо ниже.

Примеры планировки мансарды для малогабаритных домов